QUE ES EL CERTIFICADO ENERGETICO

El pasado día 13 de Abril se publicó el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, que establece la obligación de poner el Certificado de Eficiencia Energética a disposición de los compradores o arrendatarios para los contratos de compraventa o arrendamiento total o parcial de los edificios a partir del 1 de Junio de 2013.

Su incumplimiento se considera infracción y se sanciona de acuerdo con lo dispuesto en Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre.

El propietario es el responsable de encargar y conservar el certificado.

2  Certificado de Eficiencia Energética

Es el documento que certifica la eficiencia energética de un inmueble, resultado de sus condiciones constructivas y sus instalaciones, asignándole una calificación energética en función de su consumo en energía:

Desde el nivel “A” (menor consumo) al nivel “G” (mayor consumo).

Requiere visita, reconocimiento, levantamiento, y recabar documentación.

Se realiza mediante métodos y software autorizados por el Ministerio de Industria.

Incluye recomendaciones para reducir el consumo de energía.

No obliga a ejecutar ninguna mejora en el inmueble.

En compraventas, se entregará al comprador un original del certificado.

En arrendamientos, se adjuntará al contrato una fotocopia del certificado.

Tiene una validez de 10 años.

3  Etiqueta de Eficiencia Energética

Resume la información del Certificado de Eficiencia Energética.

Se incluirá en toda oferta de venta o arrendamiento del inmueble.

 Inmuebles que necesitan Certificado de Eficiencia Energética

Inmuebles en venta o arrendamiento.

Se excluyen los edificios de nueva construcción que cuenten con calificación energética en vigor y los edificios incluidos en los supuestos del artículo 2.2. Real Decreto 235/2013.